BSV Peter Merkel, TÜV zertifizierter Bausachverständiger

„Der Baugutachter/ Bausachverständige ist ein wichtiges Bindeglied zwischen Bauherren und bauausführenden Firmen. Er zeichnet sich durch besondere Fachkenntnisse und langjährige Berufserfahrung aus. Er ist Vertrauenswürdig und Verschwiegen. Er stellt für den Auftraggeber die Fachkenntnisse zur Verfügung, die diesem fehlen. Er deckt Fehler und Baumängel auf.“

Das Wichtigste, das Sie wissen sollten :
Nur der von Ihnen selbst bestellte und bezahlte Sachverständige arbeitet auch wirklich nur in Ihrem Interesse.
Das ist besonders wichtig beim z.B. Schlüsselfertigen bauen. Hier werden oft von den Bauträgern eigene Sachverständige eingesetzt die dementsprechend deren Interessen vertreten.

Als Bausachverständiger können wir Sie bei folgenden Aufgaben unterstützen:

Technische Bewertung beim Gebäudekauf
Als Bausachverständiger unterstützen wir Sie gerne bei Erwerb einer Eigentumswohnung oder Bestandsimmobilie. Wir begleiten Sie bei der Besichtigung und zeigen, im Gegensatz zum Makler, nicht nur die Vorzüge auf sondern auch die potentiellen Schwachstellen und welche Kosten dadurch auf Sie zu kommen können.
Ein prüfender Blick des Sachverständigen legt schnell potentielle Problemstellen offen, zeigt auf, ob es eventuell versteckte Mängel gibt und welche Sanierungsmaßnahmen in technischer Hinsicht notwendig sind oder werden. Somit können Sie als Kunde leichter und sicherer eine Entscheidung zu Ihrem Wunschobjekt treffen.

Immobilien und Grundstücksbewertung
Wir empfehlen Ihnen qualifizierte Fachleute aus unserem Profiverband, die ihr Objekt bewerten.

Baubegleitende Qualitätssicherung und Abnahmen
Da es selbstverständlich ist, dass Sie als Privatperson nicht alles über jedes Baugewerk wissen können, ist eine weitere wichtige Aufgabe des Sachverständigen die Begleitung Ihres Bauprojekts oder Ihrer Sanierungsmaßnahme. Zu verschiedenen Bauabschnitten (üblicherweise vor dem Verschließen von Bauteilen) werfen wir für Sie einen Blick auf die unterschiedlichen Gewerke und decken Probleme oder Fehlerquellen auf, bevor sie zu ausgewachsenen und kostspieligen Schäden werden. Wir unterstützen Sie bei den Bauabschnitts und Endabnahme und ebenfalls bei der Schlussbegehung (vor Ablauf ihrer Garantieansprüche).
Auch Rechnungs- und Angebotsprüfungen können wir für Sie übernehmen, ebenso wie die Überwachung von Mängelbeseitigung.

Bau- und Gebäudeschäden
Sollten sich in Ihrem Objekt Schäden zeigen oder sind bei Arbeiten an Ihrem Objekt Ungereimtheiten aufgetreten, sollten Sie uns als Bausachverständigen zu Rate ziehen. Unsere über 20 jährige Berufserfahrung im Bau und Innenausbau (insbesondere Schnittstellen/übergreifende Gewerke) sind die ideale Basis, um Fehler und Probleme aufzuspüren. Wir suchen nach den Schadensursachen und nach praktikablen und fachlich korrekten Lösungen der Probleme.
Im Privatbereich und Versicherungssektor ist es in den meisten Fällen ausreichend, mit Kurzgutachten und knappen, präzisen Beschreibungen Schäden zu bewerten. Das spart Zeit und Kosten.
Kurzgutachten aber auch ausführliche Gutachten können wir im Bedarfsfall für Sie erstellen.

Streitfälle und Schiedsgericht
Die Klärung von Streitfällen kommt im Bausektor immer wieder mal vor. Hier ist es sinnvoll einen neutralen Sachverständigen zu engagieren bevor die Situation eskaliert oder sich ein kostspieliger und zeitaufwändiger Prozess anbahnt. Es gibt die Möglichkeit des Schiedsgerichts. Hierbei einigen sich die Parteien darauf, das „Problem“ durch einen neutralen Sachverständigen untersuchen zu lassen und erklären sich einverstanden, das Ergebnis dieser Untersuchung zu Akzeptieren.